Интервью

Владимир Гостюхин: «Будут внуки — надо их учить жить смелее»

Напряжение было столь велико, что после финальной сцены самоубийства, вошедшей в фильм вторым дублем, я упал на руки режиссеру и не приходил в себя минут пятнадцать...

Оказывается...

Наука и спорт

Высокие достижения спортсмена зависят не только от физической формы, но и от того, как он экипирован. Спортсмен может и не знать, сколько всяких ноу-хау вложено в его победу.

Присоединяйтесь

• RSS

Как оптимально использовать материнский капитал на квартиру

2 мая 2018 г.

Ежегодное повышение цен на недвижимость приводит к тому, что ипотека стала самым распространенным способом приобрести квартиру. Однако получение ипотеки может потребовать привлечения дополнительных средства, в роли которых может выступать и материнский капитал. Отношение к материнскому капиталу для получения ипотеки является неоднозначным. Давайте рассмотрим основные преимущества и недостатки использования капитала под ипотеку.

Главным недостатком использования капитала является бумажная волокита. В первую очередь необходимо получить сертификат, дающий право погашать ипотеку материнским капиталом. Этим сертификатом подтверждается юридическая сила использования государственных средств, а также обеспечивается дополнительная гарантия.

Перед тем как использовать материнский капитал на квартиру, следует разобраться в условиях ипотечных программ различных банков, поскольку везде они различны. Правильным решением будет обратиться к специалисту, специализирующемуся в этой области. Он поможет выбрать лучшее направление вложения средств. Если такая возможность отсутствует, то начинайте самостоятельно изучать условия, начав с самых выгодных предложений, например, в банке Тинькофф https://www.tinkoff.ru/loans/mortgage/.

Оптимальное использование капитала

В первую очередь полученные средства могут быть использованы в двух случаях: для приобретения недвижимости с нуля или же с целью погасить уже полученный кредит. Однако сама ставка является здесь “подводным камнем”. Для первого случая можно выбрать более лучший вариант квартиры, увеличив первоначальный взнос. Однако материнский капитал в этой случае может привести к значительному повышению процентной ставки. После поступления государственных средств на счет в банке, ее значение может дойти до 14%. Это огромная переплата, заставляющая заемщика платить за недвижимость в несколько раз больше. В итоге, материнский капитал словно исчезает, не принеся какой-либо выгоды.

Самый оптимальный вариант – это внесенный первичный взнос. Если недвижимость не имеет столь высокой стоимости, то можно постараться накопить средства на уплату первичного взноса, сумма которого составляет не более 10% от всей суммы кредитных средств. Уплатив первоначальный взнос, заемщик может ожидать процент до 12%.

Современная политика банков диктует тот факт, что использование капитала является более оптимальным при внесении первоначального взноса, представляющего собой в данном случае собственные накопления.